Question 1

부동산 중개비(중개수수료)는 어떻게 계산하나요?

Accepted Answer

부동산 중개비는 거래금액에 법정 상한 요율을 곱하여 계산합니다. 예를 들어 5억 원 아파트 매매 시 상한 요율 0.4%를 적용하면 최대 중개수수료는 200만 원입니다. 거래 유형(매매/전세/월세)과 부동산 종류(주택/오피스텔/상가)에 따라 요율이 다릅니다.

Question 2

2026년 부동산 중개수수료 요율표는?

Accepted Answer

2026년 기준 주택 매매 중개수수료 요율: 5천만 원 미만 0.6%(한도 25만 원), 5천만~2억 원 0.5%(한도 80만 원), 2억~9억 원 0.4%, 9억~12억 원 0.5%, 12억~15억 원 0.6%, 15억 원 이상 0.7%입니다.

Question 3

월세 중개수수료는 어떻게 계산하나요?

Accepted Answer

월세의 경우 환산보증금(보증금 + 월세 × 100)을 기준으로 중개수수료를 계산합니다. 단, 환산보증금이 5천만 원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)으로 계산합니다.

Question 4

중개수수료에 부가세(VAT)도 내야 하나요?

Accepted Answer

네, 일반과세자인 중개사에게는 중개수수료의 10%에 해당하는 부가세가 추가됩니다. 간이과세자(연매출 8천만 원 미만)의 경우 3~4%의 부가세가 별도 청구될 수 있습니다.